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7月百城房价环比连三月上涨,同比跌幅续收窄--中指院

编辑:本站发布时间:2019-09-08 11:41:29 点击:116

中国房地产:7月百城房价环比连三月上涨,同比跌幅续收窄--中指院 / 4 years ago中国房地产:7月百城房价环比连三月上涨,同比跌幅续收窄--中指院2 分钟阅读路透北京7月31日 - 中国指数研究院提供的数据显示,7月百城住宅均价环比涨0.54%,为连续第三个月上涨,同比跌幅自上月的2.7%继续收窄,至-1.38%。 展望未来,楼市整体回暖趋势明朗,但部分城市库存压力较大,供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导,因地施策”的原则,根据不同城市实际情况,出台有针对性、差异化的楼市政策,积极促进房地产消费。同时,房企应继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。 以下为中指院报告概述: 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。 从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有13个,较上月减少2个;本月价格环比下跌的城市数量增加7个,其中跌幅在1.00%以上的城市有17个,较上月增加5个。 同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%,跌幅较上月收窄1.32个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6993元/平方米,环比微幅上涨0.03%,同比下跌2.11%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点;同比在连续下跌7个月后,于本月转为上涨,涨幅为1.30%。 2015年7月,全国100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.54%,涨幅收窄0.02个百分点,同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.15%,涨幅扩大0.06个百分点,同比止跌转涨,上涨1.30%。 政策方面,各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策,降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施,以保障房地产市场平稳健康发展;供应方面,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平;需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳;企业方面,在销售业绩稳步回暖的背景下,房企拿地热情日益升温。整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。 展望未来,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 林高丽)
 

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